profbrig.ru



Советы для тех, кто планирует капитальный ремонт частного дома

Вы приступаете к капитальному ремонту собственного дома? Перенести процесс «на потом» попросту нельзя – строение уж слишком обветшало? Это значит, что придется потрудиться. Но с чего же начинать, какие этапы следует выполнить и кто будет все делать: лично вы или нанятые специалисты, это нужно решить в первую очередь.

С чего начинать?

капитальный ремонт частного дома

Для начала стоит оценить текущее положение вещей – собственные навыки, объем планируемых работ, количество свободных средств. Оптимальное решение – обратиться в профессиональную компанию, где есть собственная бригада, дизайнеры и мастера профильных работ с необходимым материально-техническим оснащением.

На деле, чтобы снизить издержки, многие решаются выполнять работы собственными силами. Если вы решились на это, то для начала придется составить план последовательных действий, разобраться, что требует полной замены (коммуникации, оконные блоки, кровля), а что – только ремонта. Неплохо было бы составить смету, причем, тут стоит проявить особенную тщательность. Лучше всего рассчитывать по отдельным объектам:

  • измеряем метраж поверхностей (полы, потолки и т.д.);
  • измеряем длину необходимых инженерных систем: провода, трубы;
  • опираясь на проведенные замеры, рассчитываем нужное число расходников: кафельная плитка, кирпич, обои и т.п.

 

Этапы капитального ремонта

 

Если речь идет о капитальных работах, то они подразумевают замену коммуникаций, а также интерьерный и экстерьерный ремонт.

Очень важно доверить первый этап (речь о замене коммуникаций) специалистам. Такие работы не только весьма трудоемки и затратны по времени и ресурсам, но и требуют особенных знаний, умений.

Если уж ремонтировать капитально, то тогда точно стоит менять дверные и оконные блоки. Если выбор вы сделали в пользу пластиковых конструкций, то учтите, что самостоятельный монтаж – это мероприятие рисковое. Просчеты в замерах, ошибки при установке способны негативно повлиять на геометрию, а это значит, что окошко не сможет обеспечить должный уровень тепловой и звуковой изоляции. А вот что касается дверных блоков, то тут работы можно выполнять и самостоятельно:

  • удаляем раму и старую дверь;
  • устанавливает новый блок;
  • места между блоком и проемом запениваем, а затем (когда состав высохнет), штукатурим;
  • на предварительно смазанные петли надеваем новую дверь.

 

Поскольку фундамент является основой конструкции, при наличии тут трещин возможна усадка. А если есть усадка, то требуется укрепление:

  • сначала следует удалить старую штукатурку, грязь;
  • основание укрепляем металлической сетью (крепеж к анкерам);
  • далее следует монтаж опалубки с последующим бетонированием;
  • после высыхания бетона необходимо засыпать (с утрамбовкой каждого слоя) траншеи;
  • в завершении работ - нанесение облицовочных декоративных материалов.

 

Капитальные работы также требуют обычно и починки кровли. Речь традиционно идет о демонтаже старого материала с установкой нового (современные профессионалы советуют использовать ондулин, металлочерепицу), а также звуко- и теплоизоляции чердачного помещения. Возможно, что потребуется ремонтировать (если гнили больше 50%) и стропила.

Теперь можно приступать к обновлению фасада. Уделите этому этапу повышенное внимание. Если стены действительно сильно повело, придется разбирать и укладывать все заново. Фасад остался прочным? Тогда хватит новой отделки. Сначала потребуется ликвидировать старый материал, убрать все трещины. При необходимости проводится утепление. Способ изоляции выбирается после пристального осмотра.

Далее идут отделочные работы. Поверхности грунтуются, и на них наносится выбранный материал: камень, кирпич, панели из пластика и т.д.

Когда наружные работы подойдут к логическому завершению, можно будет начинать внутреннюю отделку. В первую очередь, поработайте над кухней, санузлом:

  • сначала нужно демонтировать трубы, сантехнику;
  • затем монтируем необходимое электрическое оборудование;
  • выполняем сантехнические работы;
  • ровняем полы и стены;
  • кладем плитку;
  • чиним потолок;
  • ставим дверные блоки и двери;
  • монтируем новую сантехнику.

Финишным этапом обычно считается отделка жилых пространств. Начинается все с удаления старых обоев или другого покрытия. Затем стены выравниваются и клеятся новые обои. Если есть деньги и желание, монтируется подвесная система. Ну, а потом приводим в порядок пол (ковролин, ламинат, паркет). Многие, чтобы получить еще более уютное жилье, выбирают «теплый пол».

 

Полезные советы

 

Важно подготовиться к проведению капитальных работ заблаговременно. Хорошая идея – ближе познакомиться с темой:

  • почитать специализированные журналы;
  • изучить строительные сайты;
  • пообщаться на форумах, где частенько можно найти советы из области «у меня было…»;
  • посмотреть профессиональные видео-уроки.

Учтите, что даже нанимая для работ сторонних мастеров, важно самому оставаться «в теме». Не оставляйте процесс на самотек. Каждый день пишите в специальный дневник расходы, материалы, цены, контакты мастеров и магазинов. Оставляйте тут же для себя замечания, пометки. И дневник этот потом не выбрасывайте, ведь со временем что-то потребуется обновлять.

Нет возможности оперативно выполнить капитальные работы? Разделите весь процесс на этапы.

Подумайте, стоит ли ремонтировать самостоятельно? Конечно же, изначально вариант кажется более экономичным, но что, если вы допустите серьезную ошибку, тогда ведь потребуется тратиться на ее исправление?! А еще будьте готовы к тому, что самостоятельные работы могут затянуться не на месяцы, а на целые годы. В общем, тщательно обдумайте все доводы и, в любом случае, желаем вам успехов!