profbrig.ru

Перепланировка при ремонте и отделке квартир

перепланировка квартир

Перед тем как приступить к ремонту квартиры класса люкс ,большинство наших клиентов задумывается о пререпланировке. В настоящее время трудно себе представить евроремонт или элитный ремонт квартиры в помещениях с типовыми планировками.

Удобство и комфорт – это мечта большинства людей. Однако планировка современных типовых квартир не только не балует жильцов простором, но и часто не оставляет места для расположения самого необходимого оборудования или предметов интерьера. Поэтому, чтобы сделать пространство квартиры более приемлемым для комфортного проживания, можно переустроить свои квартиры – сделать перепланировку жилых помещений.


Например, часто обращаются люди, просящие сделать перепланировку двухкомнатной квартиры, чтобы превратить ее в одну большую студию. Или наоборот — из большого помещения создать, путем установки перегородок, двухкомнатную квартиру.


Перепланировка квартир в Санкт-Петербурге – это возможность сделать капитальный ремонт дома и одновременно улучшение условий проживания. Конечно, такая отделка квартиры потребует финансовых вложений и достаточно времени. Зато перепланировка комнат панельной квартиры может сделать ваше типовое жильё не только более удобным и комфортным, но и придать ему оригинальный и неповторимый облик.


Глобальная перепланировка в панельном доме может решить проблему неудобного расположения помещений. Однако она не всегда является допустимой. Поэтому необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.


Проконсультироваться, а так же оформить заказ Вы сможете по телефону +7(812) 309-28-02 или заполнив форму обратной связи в разделе «Оставить заявку».

Оформление перепланировки квартиры должна быть сделано потому, что незаконная перепланировка может грозить её владельцу многими неприятностями. Мало того, что квартиру с незаконной перепланировкой очень трудно обменять или продать, её нельзя при необходимости оформить под залог, а также передать по наследству. Отсутствие регистрации перепланировки дома, квартиры также грозит довольно большим штрафом, а помимо этого, владельца квартиры через суд заставят привести всё в первоначальный вид – за свой счёт.

Порядок перепланировки

Итак, первоначально требуется особый документ - проект перепланировки. Вы можете создать его сами, а можете обратиться к профессионалам. Затем нужно пойти в Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) по месту жительства и заявить о том, что вам требуется перепланировка жилых и нежилых помещений. В этой организации вы сможете получить поэтажный план помещения.


Далее, после того, как вы представили все требуемые документы, нужно получить техническое заключение о том, что данные работы возможны. Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге также требует получения многих документов, справок и разрешений.


Требуется согласие всех членов семьи нанимателя, включая отсутствующих; получение разрешения архитектора; разрешение СЭС и инспекции пожарного надзора; разрешение Дирекции Единого Заказчика. Затем вы с полученными документами можете идти в Государственную жилищную инспекцию, а, получив разрешение у них, отправляетесь межведомственную комиссию.


Межведомственная комиссия перепланировки в Санкт-Петербурге изучает все документы, предоставленные вами, осматривает объект и решает, возможна ли перепланировка в коммунальной квартире, отдельной квартире, нежилом помещении. Если решение положительное, то составляется акт и оформление выходит на завершающий этап.


Разрешение перепланировки или отказ – решение по этому вопросу должно быть принято в течение 45 дней со дня подачи заявления и всех документов. Когда решение о согласовании принято, соответствующий документ выдаётся в течение трёх дней.

Проект

перепланировка

Следующий этап – проект перепланировки. Для этого вам потребуется воспользоваться услугами специалиста – дизайнера, способного согласовать ваши предпочтения и пожелания с допустимыми нормами в строительстве. В частности, перепланировка квартиры, как и офиса, и помещений другого плана, не должна затрагивать такие важные конструкции, как несущие стены и балки, общую систему вентиляции или газопровод. Кроме того, любое изменение не должно отразиться на внешнем виде здания.


Когда перепланировка проведена, необходимо пригласить сотрудника ПИБа, чтобы внести все изменения в план помещения.


На перепланировку квартир цены могут быть достаточно высокими, ведь вместе с работами, считается стоимость проекта. Цена проекта перепланировки — тоже составная сумма.


Только в этом случае, когда перепланировка и ремонт квартиры будет выполнена, ваша жилплощадь станет действительно оригинальной, удобной и максимально комфортной для проживания.


Смотрите также: