profbrig.ru



согласование перепланировок

С чего начать перепланировку? Вначале составляется дизайн проект, чтобы было видно, какой будет ваша квартира после ремонта. Однако проект не будет иметь юридической силы – он создаётся только для вас. Затем составляется проект перепланировки – необходимый официальный документ, отражающий идеи дизайн проекта. Проект составляется специальными инженерами, имеющими лицензию.


Такой проект обойдётся дешевле, а если он будет иметь какие-либо недостатки, фирма будет обязана их устранить за свой счёт в ходе процедуры согласования.


Проконсультироваться, а так же оформить заказ на выезд мастера для составления сметы Вы сможете по телефону +7(812) 309-28-02 или заполнив форму обратной связи в разделе «Оставить заявку».

Если вам требуется согласование перепланировки квартиры в новом доме, то проект стоит делать в той организации, которая проектировала и строила этот дом. Согласование проекта другой организацией будет нарушением авторских прав, и вам всё равно придётся согласовывать проект у автора дома. К тому же автор дома имеет всю строительную документацию, и может произвести на её основании необходимые расчёты. Если что-то в этих расчётах, будет не так, то вы за это отвечать не будете.


Такой подход обходится достаточно дорого, однако вы получаете качественный проект и снимаете с себя всю ответственность в случае возникновения проблем в ходе ремонта.Поэтому серьёзные фирмы, предлагающие услуги специалиста по согласованию перепланировки помещений, всегда помогают заказчикам в создании проекта у автора.


Разработанный проект нужно согласовать во всех необходимых инстанциях, отвечающих за сохранность и безопасность жилых помещений. Согласование проекта перепланировки в Петербурге имеет ряд особенностей, так как в городе много исторических зданий, и из-за этого процедура согласования проекта дома, офисов очень часто затягивается. Нередко разработку проектной документации в строительстве приходится переделывать несколько раз, пока он не будет удовлетворять все соответствующие организации.

Порядок согласования перепланировки

Порядок согласования перепланировки включает много этапов, и определяется МВК (Межведомственной комиссией). Это могут быть следующие инстанции:

  • Местные органы Санэпиднадзора;
  • Орган пожарного надзора;
  • Управляющая компания (ДЭЗ, ТСЖ, ЖЭС и т. д.);
  • Районное управление архитектуры;
  • Роспотребнадзор;
  • ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро);
  • ГУ «Жилищное агентство»

В зависимости от особенностей конкретного проекта, местные контролирующие органы могут потребовать его согласования и в других инстанциях. Это могут быть: Главный архитектор города; УГИБДД Комитет градостроительства и архитектуры; Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; Экспертно-технический совет Жилищного комитета и другие организации.


На следующем этапе придётся собирать все необходимые документы для подачи на МВК. Список этих документов может доходить до двадцати наименований. Это различные планы, копии документов, договоры, выписки, акты и справки. Могут также потребоваться проекты систем (вентиляционной, электрики в квартире) и другие документы. Если перепланировка может отразиться на фасаде здания, то список необходимых документов увеличится.


После того, как все эти документы собраны и представлены комиссии, вы можете получить разрешение на перепланировку.


Когда ремонт закончен, вам нужно это оформить, подписав один или два акта (при необходимости). Затем заказать новый поэтажный план и пригласить техника БТИ, который проверит соответствие выполненной перепланировки с её проектом. Потом снова собрать справки и поменять старые юридические документы на новые.


КАК МЫ РАБОТАЕМ:
Этапы работы с нашей компанией Мы можете посмотреть ЗДЕСЬ.

В ходе ремонта квартиры старайтесь строго следовать проекту, даже в мелочах, иначе в БТИ могут потребовать провести согласование ремонта заново.


Процедура согласования считается законченной, когда вы получите новое свидетельство о собственности на квартиру.


Согласование перепланировки земельных участков и местоположения границ земельных участков, может обойтись в несколько раз дороже, чем квартиры. Кроме жилой площади, возможно потребуется согласование нежилых помещений земельных участков — гаражей, сараев, пристроек.


В этом случае необходимо собрать больше документов, и стоит их согласование гораздо дороже. Поэтому без профессиональных специалистов ваши расходы могут быть весьма существенными.


Профессиональные фирмы по согласованию планировок в Санкт-Петербурге, как правило, имеют постоянные скидки у проектных институтов, хорошо знают рынок и расценки на подобные услуги, а также хорошо знакомы со строительными правилами и нормами. Приличные фирмы имеют фиксированную стоимость согласования проектной документации, открытый прайс. Финальная стоимость согласования не должна оказаться для Вас сюрпризом, поэтому обращаясь за услугой цены изучайте внимательно!


Поэтому к выбору фирмы, оказывающей подобные услуги, следует отнестись очень внимательно.